Tasación de hoteles en San Vicente dels Horts

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con más de dos décadas de experiencia haciendo valoraciones de hoteles en San Vicente dels Horts y en todo el territorio nacional.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite ofrecer valoraciones rigurosas, técnicas y ajustadas al mercado.

Aplicamos una metodología integral que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación hotelera en San Vicente dels Horts precisa un análisis especializado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se analizan los elementos técnicos del edificio: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, analizamos la situación económica del hotel.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis ofrece un dictamen técnico coherente con los estándares de valoración en San Vicente dels Horts.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando valoraciones de hoteles en San Vicente dels Horts y en todo tipo de activos inmobiliarios respalda nuestra solvencia.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la informe de tasación en San Vicente dels Horts a la finalidad concreta del cliente: trámites bancarios, judiciales o societarios.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 931 888 876

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una tasación hotelera en Berja parte desde 600€ + IVA, si bien el importe definitivo depende de factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Dimensión constructiva.
  • Características de la actividad.
  • Volumen de documentación económica a analizar.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para asegurar un informe técnicamente sólido.

Para realizar la valoración hotelera en Berja, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple vigente del Registro de la Propiedad.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional conveniente (mejora la fiabilidad del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Estacionalidad.
  • Número de establecimientos similares.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Infraestructuras cercanas.

En la tasación de establecimientos hoteleros se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • Precio medio por estancia.
  • Indicador de rentabilidad por habitación.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es el precio probable de venta entre partes independientes.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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