Tasación Local comercial en Atalaya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor justo y ajustado al mercado en Atalaya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una prueba clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Atalaya?

El sistema de valoración de un inmueble en Atalaya sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad del inmueble y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Atalaya. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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