Tasación Local comercial en Atalaya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Atalaya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es esencial para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Atalaya?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Atalaya sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, antigüedad del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Atalaya. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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