Tasación Local comercial en Atalaya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio justo , además, según el mercado en Atalaya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Atalaya?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Atalaya sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Atalaya. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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