Tasación Local comercial en Atalaya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Atalaya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Atalaya?

El método de tasación de un establecimiento en Atalaya sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, antigüedad del edificio y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Atalaya. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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