Tasación Local comercial en Argentona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Argentona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Argentona?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Argentona sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción del edificio y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Argentona. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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