Tasación Local comercial en Arenys de Mar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor justo y acorde al mercado en Arenys de Mar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o litigios, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arenys de Mar?

El proceso de tasación de un local comercial en Arenys de Mar sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Arenys de Mar. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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