Tasación Local comercial en Aceuchal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Aceuchal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aceuchal?

El proceso de tasación de un inmueble en Aceuchal sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, edad del local y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Aceuchal. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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