Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo , además, según el mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Acedera sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Acedera. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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