Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El método de tasación de un espacio comercial en Acedera sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Acedera. Los informes que realizamos son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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