Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El proceso de tasación de un establecimiento en Acedera sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad de la propiedad y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Acedera. Nuestros análisis son precisos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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