Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El proceso de tasación de un establecimiento en Acedera sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Acedera. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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