Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Acedera sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del local y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Acedera. Nuestros informes son fiables y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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