Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El proceso de tasación de un local comercial en Acedera sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, antigüedad de la propiedad y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Acedera. Nuestros informes son precisos y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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