Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Acedera sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Acedera. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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