Tasación Local comercial en Acedera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Acedera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es clave para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Acedera?

El sistema de valoración de un inmueble en Acedera sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, edad del inmueble y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Acedera. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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