Tasación Local comercial en Zurgena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que logres un precio justo , además, según el mercado en Zurgena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Zurgena?

El sistema de valoración de un establecimiento en Zurgena sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Zurgena. Los informes que realizamos son fiables y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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