Tasación Local comercial en Zufre

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo , además, según el mercado en Zufre.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es esencial para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Zufre?

El método de tasación de un establecimiento en Zufre sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, edad del inmueble y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Zufre. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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