Tasación Local comercial en Villarrasa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio adecuado y según el mercado en Villarrasa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villarrasa?

El método de tasación de un inmueble en Villarrasa sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, años de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Villarrasa. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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