Tasación Local comercial en Villardompardo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado y en línea con el mercado en Villardompardo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o litigios, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villardompardo?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Villardompardo sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del local y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Villardompardo. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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