Tasación Local comercial en Villanueva del Río Segura

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en Villanueva del Río Segura.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe técnico es una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva del Río Segura?

El sistema de valoración de un local comercial en Villanueva del Río Segura sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del local y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Villanueva del Río Segura. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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