Tasación Local comercial en Villanueva del Arzobispo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor justo , además, según el mercado en Villanueva del Arzobispo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva del Arzobispo?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Villanueva del Arzobispo sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, antigüedad del inmueble y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Villanueva del Arzobispo. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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