Tasación Local comercial en Velefique

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Velefique.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es esencial para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Velefique?

El proceso de tasación de un inmueble en Velefique sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Velefique. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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