Tasación Local comercial en Urrácal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Urrácal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Urrácal?

El método de tasación de un inmueble en Urrácal sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad del inmueble y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Urrácal. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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