Peritos agrónomos en Urrácal

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Urrácal.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es rústica o bien urbana, usted va a deber acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y determinar la tipología de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizase una tasación oficial para conseguir el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma online su presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá cumplimentar el formulario de arriba indicando en las observaciones el objetivo de la valoración aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El proceso de tasación es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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