Tasación Local comercial en Turrillas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Turrillas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o litigios, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Turrillas?

El proceso de tasación de un establecimiento en Turrillas sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, edad del inmueble y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Turrillas. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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