Tasación Local comercial en Turre

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Turre.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Turre?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Turre sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Turre. Nuestros informes son precisos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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