Tasación Local comercial en Turre

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado y en línea con el mercado en Turre.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Turre?

El método de tasación de un espacio comercial en Turre sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, antigüedad del inmueble y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Turre. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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