Tasación Local comercial en Torroella de Montgrí

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un negocio local, una tasación profesional proporciona que consigas un precio justo y acorde al mercado en Torroella de Montgrí.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torroella de Montgrí?

El sistema de valoración de un local comercial en Torroella de Montgrí sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, edad del edificio y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Torroella de Montgrí. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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