Tasación Local comercial en Torredonjimeno

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo y según el mercado en Torredonjimeno.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torredonjimeno?

El proceso de tasación de un inmueble en Torredonjimeno sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Torredonjimeno. Nuestros análisis son precisos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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