Tasación Local comercial en Torredelcampo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, una tasación profesional te asegura que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en Torredelcampo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torredelcampo?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Torredelcampo sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Torredelcampo. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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