Tasación de hoteles en su ciudad

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia realizando informes de tasación hotelera en su ciudad y en toda España.

Nuestro equipo está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite elaborar dictámenes de valoración con plena solvencia profesional.

Desarrollamos un análisis completo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en su ciudad precisa un análisis especializado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian los elementos técnicos del edificio: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en su ciudad.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando peritaciones hoteleras en su ciudad y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Aplicamos los estándares vigentes y las metodologías reconocidas.

Atención personalizada

No existen dos hoteles iguales.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la informe de tasación en su ciudad a la finalidad concreta del cliente: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en su ciudad

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 900373861

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El importe de una valoración de hoteles en Aragón parte desde 600€ + IVA, no obstante el importe definitivo estará condicionado por factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Superficie construida.
  • Complejidad de la explotación.
  • Información económica facilitada.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el presupuesto definitivo se ajusta a las características concretas del activo.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En hoteles de gran dimensión, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Aragón, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Referencia catastral.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional conveniente (mejora la calidad técnica del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Nivel histórico de ocupación.
  • Variación anual de ingresos.
  • Presión competitiva.
  • Potencial de crecimiento.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la tasación de establecimientos hoteleros se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Precio medio por estancia.
  • RevPAR.
  • Beneficio operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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