Tasación de hoteles en Comunidad Valenciana

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una trayectoria superior a 20 años realizando peritaciones de hoteles en Comunidad Valenciana y en todo el territorio nacional.

Nuestro equipo está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite elaborar dictámenes de valoración con plena solvencia profesional.

Trabajamos con un enfoque integral que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Comunidad Valenciana precisa un análisis especializado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian los aspectos materiales del establecimiento: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Comunidad Valenciana.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando peritaciones hoteleras en Comunidad Valenciana y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

No existen dos hoteles iguales.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la valoración de hoteles en Comunidad Valenciana a el objetivo del encargo: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Comunidad Valenciana

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 900 494 917

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una valoración hotelera en Santa Margarita parte desde 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el importe definitivo estará condicionado por factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Superficie construida.
  • Complejidad de la explotación.
  • Volumen de documentación económica a analizar.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, contados desde:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo podría ampliarse ligeramente para emitir una valoración rigurosa.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Santa Margarita, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Ficha catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional útil (mejora la calidad técnica del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Proyecto o planos constructivos.
  • Documentación contractual existente.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En zona turística consolidada.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En entorno rural con demanda limitada.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Variación anual de ingresos.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Ubicación estratégica.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • Ingreso medio por habitación.
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Ratio de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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