Tasación Local comercial en Sorbas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Sorbas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorbas?

El proceso de tasación de un inmueble en Sorbas sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, años de construcción de la propiedad y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Sorbas. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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