Tasación Local comercial en Sorbas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un valor justo , además, en línea con el mercado en Sorbas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorbas?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Sorbas sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, edad de la propiedad y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Sorbas. Nuestros informes son exactos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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