Tasación Local comercial en Sorbas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en Sorbas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorbas?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Sorbas sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Sorbas. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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