Tasación Local comercial en Sorbas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un precio adecuado , además, acorde al mercado en Sorbas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe técnico es una prueba clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorbas?

El proceso de tasación de un inmueble en Sorbas sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, edad de la propiedad y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Sorbas. Nuestros informes son exactos y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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