Tasación Local comercial en Sorbas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo y acorde al mercado en Sorbas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es clave para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorbas?

El método de tasación de un espacio comercial en Sorbas sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Sorbas. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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