Tasación Local comercial en Sorbas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que consigas un precio justo y según el mercado en Sorbas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorbas?

El sistema de valoración de un inmueble en Sorbas sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Sorbas. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo Tasación <strong>Local comercial</strong> en Sorbas

CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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