Tasación Local comercial en Sorbas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Sorbas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sorbas?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Sorbas sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, antigüedad del edificio y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Sorbas. Nuestros informes son exactos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo Tasación <strong>Local comercial</strong> en Sorbas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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