Peritos agrónomos en Sorbas

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Sorbas.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es rústica o urbana, usted tiene que ir al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además le garantizará el tipo de inmueble que puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizara una valoración del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica va a deber rellenar el formulario superior señalando en el campo de observaciones el fin de la tasación además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el procedimiento de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El proceso de valoración es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, puesto que ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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