Tasación Local comercial en Santo Tomé

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Santo Tomé.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santo Tomé?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Santo Tomé sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, edad de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Santo Tomé. Nuestros análisis son fiables y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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