Tasación Local comercial en Santa Cruz de La Palma

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Santa Cruz de La Palma.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es fundamental para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Cruz de La Palma?

El método de tasación de un local comercial en Santa Cruz de La Palma sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, antigüedad del edificio y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Santa Cruz de La Palma. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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