Tasación Local comercial en Santa Cruz de La Palma

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Santa Cruz de La Palma.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Cruz de La Palma?

El método de tasación de un inmueble en Santa Cruz de La Palma sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Santa Cruz de La Palma. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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