Tasación Local comercial en Santa Cruz de La Palma

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio justo , además, en línea con el mercado en Santa Cruz de La Palma.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es clave para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o litigios, un informe técnico es una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Cruz de La Palma?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Santa Cruz de La Palma sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, antigüedad de la propiedad y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Santa Cruz de La Palma. Nuestros análisis son precisos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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