Tasación Local comercial en Guía de Isora

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Guía de Isora.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un documento de valoración es una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guía de Isora?

El método de tasación de un local comercial en Guía de Isora sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Guía de Isora. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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