Tasación Local comercial en Santa Bárbara de Casa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor justo y ajustado al mercado en Santa Bárbara de Casa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es esencial para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Bárbara de Casa?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Santa Bárbara de Casa sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, años de construcción de la propiedad y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Santa Bárbara de Casa. Los informes que realizamos son precisos y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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