Tasación Local comercial en Santa Ana la Real

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio justo y ajustado al mercado en Santa Ana la Real.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Ana la Real?

El método de tasación de un establecimiento en Santa Ana la Real sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del local y estado de conservación son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Santa Ana la Real. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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