Tasación Local comercial en San Pedro del Pinatar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en San Pedro del Pinatar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Pedro del Pinatar?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en San Pedro del Pinatar sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en San Pedro del Pinatar. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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