Tasación Local comercial en San Pedro del Pinatar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en San Pedro del Pinatar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Pedro del Pinatar?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en San Pedro del Pinatar sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, años de construcción de la propiedad y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en San Pedro del Pinatar. Nuestros análisis son ajustados y completos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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