Tasación Local comercial en San Pedro del Pinatar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en San Pedro del Pinatar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de valoración es una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Pedro del Pinatar?

El procedimiento de valoración de un inmueble en San Pedro del Pinatar sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en San Pedro del Pinatar. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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