Tasación Local comercial en San Pedro del Pinatar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en San Pedro del Pinatar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Pedro del Pinatar?

El método de tasación de un establecimiento en San Pedro del Pinatar sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, antigüedad del local y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en San Pedro del Pinatar. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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