Tasación Local comercial en San Juan del Puerto

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en San Juan del Puerto.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Juan del Puerto?

El proceso de tasación de un inmueble en San Juan del Puerto sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, antigüedad del local y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en San Juan del Puerto. Los informes que realizamos son exactos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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