Tasación Local comercial en San Felíu de Guixols

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en San Felíu de Guixols.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es clave para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Felíu de Guixols?

El sistema de valoración de un inmueble en San Felíu de Guixols sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, antigüedad de la propiedad y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en San Felíu de Guixols. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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