Tasación Local comercial en San Felíu de Guixols

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en San Felíu de Guixols.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Felíu de Guixols?

El proceso de tasación de un local comercial en San Felíu de Guixols sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, edad de la propiedad y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en San Felíu de Guixols. Nuestros análisis son fiables y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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