Tasación Local comercial en San Bartolomé de la Torre

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que logres un valor acorde y ajustado al mercado en San Bartolomé de la Torre.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Bartolomé de la Torre?

El proceso de tasación de un local comercial en San Bartolomé de la Torre sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en San Bartolomé de la Torre. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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