Tasación Local comercial en San Bartolomé de la Torre

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor justo y ajustado al mercado en San Bartolomé de la Torre.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es clave para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Bartolomé de la Torre?

El sistema de valoración de un inmueble en San Bartolomé de la Torre sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, edad de la propiedad y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en San Bartolomé de la Torre. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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