Tasación Local comercial en Rosas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, una valoración técnica te garantiza que logres un precio justo y acorde al mercado en Rosas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rosas?

El proceso de tasación de un local comercial en Rosas sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Rosas. Nuestros informes son fiables y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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