Tasación Local comercial en Rociana del Condado

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo , además, según el mercado en Rociana del Condado.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rociana del Condado?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Rociana del Condado sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Rociana del Condado. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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