Tasación Local comercial en Rociana del Condado

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un valor justo y acorde al mercado en Rociana del Condado.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rociana del Condado?

El método de tasación de un establecimiento en Rociana del Condado sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, años de construcción del inmueble y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Rociana del Condado. Los informes que realizamos son exactos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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