Tasación Local comercial en Rociana del Condado

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un precio adecuado , además, acorde al mercado en Rociana del Condado.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación es una prueba clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rociana del Condado?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Rociana del Condado sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, edad del edificio y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Rociana del Condado. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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