Tasación Local comercial en Rociana del Condado

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un local comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Rociana del Condado.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es clave para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rociana del Condado?

El método de tasación de un inmueble en Rociana del Condado sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, edad del edificio y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Rociana del Condado. Nuestros informes son precisos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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