Tasación Local comercial en Ripoll

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Ripoll.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ripoll?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Ripoll sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Ripoll. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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