Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, una valoración técnica asegura que logres un precio justo y en línea con el mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Rioja sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Rioja. Nuestros análisis son fiables y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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