Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El sistema de valoración de un inmueble en Rioja sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Rioja. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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