Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo y en línea con el mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El sistema de valoración de un establecimiento en Rioja sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Rioja. Nuestros análisis son fiables y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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