Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado y según el mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Rioja sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Rioja. Los informes que realizamos son exactos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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