Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado y ajustado al mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El método de tasación de un espacio comercial en Rioja sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Rioja. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo Tasación <strong>Local comercial</strong> en Rioja

CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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