Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un valor justo y acorde al mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es clave para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Rioja sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, antigüedad del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Rioja. Nuestros informes son exactos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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