Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un negocio local, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es clave para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El proceso de tasación de un inmueble en Rioja sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Rioja. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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