Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, una tasación profesional asegura que accedas a un precio justo y acorde al mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El proceso de tasación de un establecimiento en Rioja sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Rioja. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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