Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor acorde y según el mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es clave para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El sistema de valoración de un establecimiento en Rioja sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, edad del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Rioja. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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