Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica asegura que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El sistema de valoración de un establecimiento en Rioja sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, edad del inmueble y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Rioja. Los informes que realizamos son ajustados y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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