Tasación Local comercial en Rioja

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor acorde y según el mercado en Rioja.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rioja?

El proceso de tasación de un inmueble en Rioja sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Rioja. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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