Tasación Local comercial en Rágol

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo y acorde al mercado en Rágol.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rágol?

El proceso de tasación de un inmueble en Rágol sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Rágol. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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