Tasación Local comercial en Rágol

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Rágol.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es clave para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o litigios, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rágol?

El sistema de valoración de un local comercial en Rágol sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, años de construcción del edificio y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Rágol. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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