Tasación Local comercial en Rágol

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un local comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio justo y en línea con el mercado en Rágol.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rágol?

El sistema de valoración de un inmueble en Rágol sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, situación, antigüedad del inmueble y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Rágol. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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