Tasación Local comercial en Rágol

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un valor justo y según el mercado en Rágol.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rágol?

El proceso de tasación de un establecimiento en Rágol sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Rágol. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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