Tasación Local comercial en Pulpí

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Pulpí.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pulpí?

El método de tasación de un inmueble en Pulpí sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, edad del edificio y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Pulpí. Los informes que realizamos son precisos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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