Tasación Local comercial en Puente de Génave

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio justo y acorde al mercado en Puente de Génave.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puente de Génave?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Puente de Génave sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, años de construcción del local y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Puente de Génave. Los informes que realizamos son ajustados y completos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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