Tasación Local comercial en Pozo Alcón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Pozo Alcón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pozo Alcón?

El método de tasación de un establecimiento en Pozo Alcón sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Pozo Alcón. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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