Tasación Local comercial en Pozo Alcón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un valor justo , además, ajustado al mercado en Pozo Alcón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pozo Alcón?

El sistema de valoración de un local comercial en Pozo Alcón sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Pozo Alcón. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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