Tasación Local comercial en Pechina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Pechina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o litigios, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pechina?

El método de tasación de un inmueble en Pechina sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, edad del local y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Pechina. Nuestros análisis son exactos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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