Tasación Local comercial en Pechina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Pechina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es clave para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pechina?

El método de tasación de un espacio comercial en Pechina sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, tiempo de construcción del local y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Pechina. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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