Tasación Local comercial en Pechina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Pechina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es una prueba clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pechina?

El sistema de valoración de un local comercial en Pechina sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del local y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Pechina. Nuestros análisis son precisos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de Tasación <strong>Local comercial</strong>

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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