Tasación Local comercial en Pechina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Pechina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pechina?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Pechina sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Pechina. Nuestros análisis son exactos y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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