Tasación Local comercial en Pechina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Pechina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pechina?

El proceso de tasación de un inmueble en Pechina sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, años de construcción del local y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Pechina. Los informes que realizamos son exactos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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