Tasación Local comercial en Peal de Becerro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio adecuado y acorde al mercado en Peal de Becerro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Peal de Becerro?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Peal de Becerro sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Peal de Becerro. Nuestros análisis son exactos y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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