Tasación Local comercial en Peal de Becerro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica asegura que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Peal de Becerro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Peal de Becerro?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Peal de Becerro sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Peal de Becerro. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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