Tasación Local comercial en Partaloa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Partaloa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Partaloa?

El método de tasación de un espacio comercial en Partaloa sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, años de construcción del local y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Partaloa. Los informes que realizamos son precisos y completos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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