Tasación Local comercial en Olula de Castro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Olula de Castro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Olula de Castro?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Olula de Castro sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Olula de Castro. Nuestros informes son fiables y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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