Peritos agrónomos en Ojén

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Ojén.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es rústica o bien urbana, tiene que presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le hará eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el género de construcción que usted puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el uso real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que completar el el formulario de contacto indicando en el campo de observaciones el fin de la evaluación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de entregarle un presupuesto personalizado y sin compromiso alguno en 24 horas, usted deberá rellenar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir dos hechos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El procedimiento de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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