Tasación Local comercial en Noalejo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado y en línea con el mercado en Noalejo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noalejo?

El proceso de tasación de un local comercial en Noalejo sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, años de construcción del edificio y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Noalejo. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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