Tasación Local comercial en Noalejo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde y según el mercado en Noalejo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración es una prueba clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Noalejo?

El método de tasación de un espacio comercial en Noalejo sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Noalejo. Nuestros informes son precisos y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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