Tasación Local comercial en Navas de San Juan

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Navas de San Juan.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Navas de San Juan?

El proceso de tasación de un inmueble en Navas de San Juan sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Navas de San Juan. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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