Tasación Local comercial en Murcia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Murcia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Murcia?

El proceso de tasación de un local comercial en Murcia sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Murcia. Los informes que realizamos son fiables y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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