Tasación Local comercial en Murcia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Murcia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Murcia?

El método de tasación de un espacio comercial en Murcia sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Murcia. Los informes que realizamos son fiables y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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