Tasación Local comercial en Moratalla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, según el mercado en Moratalla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moratalla?

El método de tasación de un local comercial en Moratalla sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, antigüedad del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Moratalla. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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